第一條 為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)住建部、財(cái)政部和人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）和陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于住房公積金個(gè)人住房異地貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》（陜建金發(fā)〔2015〕6號(hào)）文件精神，制定本實(shí)施辦法。

　　第二條 本辦法所稱異地貸款，是指在我省省內(nèi)10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）正常繳存住房公積金的職工，在寶雞市市區(qū)購(gòu)買普通自住商品住房時(shí)，向?qū)氹u市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。

　　第三條 異地貸款資金由寶雞市住房公積金管理中心提供。

　　第四條 寶雞市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并對(duì)符合條件的異地貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行審批。

　　第五條 住房公積金繳存地中心應(yīng)向?qū)氹u市住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》，協(xié)助寶雞市住房公積金管理中心調(diào)查借款人的還款能力和信用情況；及時(shí)將借款人繳存住房公積金及個(gè)人信息變化等情況通報(bào)寶雞市住房公積金管理中心；協(xié)助寶雞市住房公積金管理中心催收逾期貸款。

　　第六條 異地貸款風(fēng)險(xiǎn)由寶雞市住房公積金管理中心承擔(dān)。但繳存地中心應(yīng)保證其出具的職工住房公積金繳存證明、債務(wù)情況、征信情況等信息真實(shí)無(wú)誤；因提供信息不實(shí)而造成的風(fēng)險(xiǎn)，由繳存地中心承擔(dān)。

　　第七條 借款人申請(qǐng)異地貸款應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　�。ㄒ唬┰谖沂∈�內(nèi)10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；

　　（二）本人或其配偶在寶雞市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住普通商品住房，所購(gòu)樓盤已在中心備案登記且個(gè)人已簽訂正式網(wǎng)簽購(gòu)房合同；

　�。ㄈ�）具備償還貸款本息的能力，信用良好，且通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢無(wú)不良信用記錄；

　�。ㄋ模┦滋追宽毦哂兄Ц顿�(gòu)買住房總價(jià)款20%以上的自有資金；

　�。ㄎ澹�沒(méi)有尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款、商業(yè)貸款或其他債務(wù)；

　　（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　第八條 異地貸款流程

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)。借款人到寶雞市住房公積金管理中心一樓大廳信貸業(yè)務(wù)窗口提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》、《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》和《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)人及配偶單位情況證明》等相關(guān)表格。

　�。ǘ�）開具相關(guān)證明。借款人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》到繳存地住房公積金管理中心，由繳存地住房公積金管理中心填寫并加蓋繳存地住房公積金管理中心公章；持《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)人及配偶單位情況證明》到工作單位，由工作單位如實(shí)填寫并加蓋單位公章（附近期連續(xù)三個(gè)月以上收入明細(xì)）。以上《證明》有效期為開具《證明》之日起一個(gè)月內(nèi)。

　�。ㄈ�）審批。借款人持身份證、戶口簿、婚姻狀況證明，購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等購(gòu)房材料原件及復(fù)印件，《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》，《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》，《寶雞市住房公積金委托貸款申請(qǐng)人及配偶單位情況證明》及其他材料，到寶雞市住房公積金管理中心提交申請(qǐng)。寶雞市住房公積金管理中心在十五個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　�。ㄋ模┖炗喗杩詈贤�等書面文件。異地貸款審批通過(guò)后，借款人及其配偶到承辦銀行簽訂《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款借款合同》、《借款人夫婦雙方還款承諾書》。

　�。ㄎ澹┺k理房屋抵押/預(yù)告登記。房地產(chǎn)開發(fā)商持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。

　　（六）放款。開發(fā)商辦理完抵押/預(yù)告登記，將《房屋預(yù)告登記證明》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》返還中心后，寶雞市住房公積金管理中心委托承辦銀行放款。

　　第九條 異地貸款的額度、期限、辦理流程參照寶雞市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

　　第十條 異地貸款的償還、擔(dān)保、監(jiān)督、抵押物處置、借款合同變更和終止等事項(xiàng)依照《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款實(shí)施細(xì)則》及《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款借款合同》等有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條 本《辦法》自2015年6月1日起試行。